قوانین و ضوابط دریافت سند رسمی ملک یا تاپو در کشور ترکیه

پس از تصویب نهایی قانون ” فروش ملک به اتباع خارجی بدون قانون متقابلیت ” در سال 2013 میلادی، این امکان برای اتباع غیرترک فراهم شد تا بتوانند صاحب عرصه و اعیان یک ملک در خاک ترکیه شوند.
قانون متقابليت ترکیه ( قانون شماره ۲۶۴۴ مورخه ۲۲ نوامبر۱۹۳۴ ) به ۱۰ سال پس از تصویب و ابلاغ نخستين قانون اساسی تركيه در سال ۱۹۲۴ ميلادي و دوران رهبري مصطفی کمال پاشا (آتاترک ) باز مي گردد.
اين بند از قانون اساسي تركيه ، دولت را موظف مي كرد صرفا به اتباع كشورهايي خدمات بدهد كه كشور مذكور نیز همان خدمات را به اتباع تركيه مي دهد. به این ترتیب اخذ ويزا و حق خريد اموال غير منقول مانند زمين و ساختمان ( املاك ) نيز مشمول همين بند از قانون اساسي تركيه شد . در زمان اعتبار اين قانون ، بسياري از ايراني هاي مقيم اروپا و آمريكا با پاسپورت غير ايراني خود اقدام به دريافت سند مالكيت در تركيه می کردند.
اما در سپتامبر ۲۰۱۰ میلادی و پس از همه پرسی تغییر قانون اساسی ترکیه ، که از الزامات اساسی پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا محسوب می شود ، به مجلس و دولت این اختیار داده شد تا جهت حفظ منافع ملي ترکیه و جذب سرمايه گذاري خارجی در ترکیه تغييراتی را در مفاد قانون اساسی اعمال کنند. رویدادی که نتیجه آن حذف قانون متقابليت بود که به اتباع تمام کشورهای جهان از جمله اتباع ایران که فاقد تابعیت دوگانه بودند امکان داد تا بتوانند صاحب زمین و خانه در خاک این کشور شوند.
در حال حاضر خریداران ملک در ترکیه می توانند طی فرایندی قانونی سند ملک خود را شامل عرصه و اعیان ( زمین و بنا ) از سازمان ثبت کشوری ترکیه دریافت کنند که در آن جزییات مالکیت فرد از جمله قدرالسهم وی از زمین پروژه های ساختمانی قید شده است و این به آنها اطمینان می دهد که بر خلاف کشورهایی نظیر شیخ نشین امارات ، با دریافت این سند مالک زمین و ساختمان در ترکیه شوند و قادر باشند دارایی شان را به صورت موروثی ( قانون وراثت ) منتقل کنند.
نمونه اصلی سند تاپو در ترکیه را در تصویرزیر می توانید مشاهده نمایید